Par SI-DRONE · services par drone partout en France · Devis gratuit
Le nettoyage extérieur d’une copropriété couvre tout ce que voient les résidents et les
acheteurs : façade qui verdit, cour et allées glissantes, parking, murets,
marquise du hall. Deux choses le distinguent d’un chantier classique : côté budget, la
perche jusqu’à 15 m et le drone suppriment la nacelle — le poste d’accès qui gonfle
les devis d’immeuble ; côté décision, un nettoyage relève de l’entretien courant, voté
en AG à la majorité simple (article 24) — pas des majorités renforcées d’un ravalement.
SI-DRONE fournit un devis détaillé par poste et un rapport photo avant/après pour le
syndic et le conseil syndical. Partout en France, devis gratuit.
👉 Demandez votre devis gratuit — réponse sous 24 h, sans engagement.
Le périmètre : tout ce qui est « partie commune » dehors
Dans la plupart des règlements, la façade, la cour, les allées et le parking sont des
parties communes : leur entretien incombe au syndic, financé aux tantièmes. Le tour
du propriétaire type :
- ▸Façade : traces vertes au nord, coulures sous appuis, grisaille de pollution — le
démoussage redonne dix ans à l’immeuble sur les photos des annonces (méthode :
façade d’immeuble). - ▸Cour intérieure et allées : le film d’algues y devient savonneux à la première pluie —
et une chute de résident engage la copropriété
(cour d’immeuble). - ▸Parking : taches d’huile, mousse, marquage à préserver
(parking). - ▸Balcons et garde-corps en façade, traités depuis l’extérieur
(balcons). - ▸Murets, portail, marquise ou auvent du hall : les détails qui font l’entrée.
Sans nacelle : le poste qui change le devis d’immeuble
Sur un immeuble, le nettoyage lui-même n’est pas ce qui coûte le plus cher — c’est l’accès :
nacelle à la journée, échafaudage, autorisation d’emprise sur le trottoir en ville. Notre
approche l’élimine dans la plupart des configurations R+3/R+4 :
- ▸Perche télescopique jusqu’à 15 m : la façade se traite depuis le sol, cour comprise.
- ▸Drone au-delà ou en zone inaccessible : application du traitement et inspection des
parties hautes (souches de cheminée, chéneaux, toiture) avec photos à l’appui. - ▸Pas d’emprise de voirie à demander, pas de machine dans la cour, pas de nuisance pour les
résidents — l’intervention se remarque à peine, sauf au résultat.
À l’échelle d’un devis d’immeuble, la différence se compte en milliers d’euros — c’est
souvent elle qui fait passer le projet en AG.
Le vote en AG : plus simple qu’on ne le croit
Point que beaucoup de syndics connaissent mal : un nettoyage-démoussage est un acte
d’entretien courant — il se vote à la majorité de l’article 24 (majorité des présents et
représentés), pas à la majorité absolue d’un ravalement avec travaux. Concrètement :
- Le conseil syndical fait établir des devis détaillés (nettoyage, traitement, accès
distingués — le nôtre l’est toujours). - Les devis sont annexés à la convocation d’AG.
- Vote à l’article 24 ; répartition aux tantièmes de charges générales.
Nous fournissons au syndic tout ce qui facilite le vote : devis par poste, rapport photo
de l’état actuel (par drone si besoin), calendrier d’intervention et attestations d’assurance.
| Poste | Ce qu’on traite | Bénéfice copropriété |
|---|---|---|
| Façade | Démoussage doux, coulures | Valorisation, photos d’annonces |
| Cour / allées | Anti-mousse à la racine | Sécurité résidents (glissades) |
| Parking | Dégraissage, marquage préservé | Propreté durable |
| Parties hautes | Inspection + traitement par drone | Zéro nacelle, rapport photo |
| Entrée (marquise, murets) | Nettoyage soigné | Première impression |
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Ponctuel ou contrat : deux façons de travailler
- ▸Intervention ponctuelle : la remise au propre complète, votée en AG — le cas type après
des années sans entretien extérieur. - ▸Contrat d’entretien : passage programmé (annuel ou saisonnier) sur les zones critiques —
cour, allées, entrée — pour lisser le budget et éviter le grand chantier. Les syndics
gérant plusieurs immeubles bénéficient d’un tarif mutualisé par tournée.
Dans les deux cas : surfaces au sol 5 à 10 €/m², façades selon hauteur et accès,
dégressif sur les grandes surfaces — et un seul interlocuteur pour tout l’extérieur.
Questions fréquentes
Une copropriété nette, votée sans difficulté ?
Syndic ou conseil syndical : décrivez-nous l’immeuble (bâtiments, hauteur, cour, parking) et
on vous prépare un devis par poste + rapport photo — le dossier qui passe en AG.
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